プレサンス福島吉野ミナージ

  • 大阪府大阪市福島区吉野二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 野田阪神駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,800万円
96.9万円/㎡
相場
2,706万円
93.6万円/㎡
1,799
2,404
3,008
3,613
AI査定結果
推定相場価格
2,706万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜3,008万円
83.2万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
プレサンス福島吉野ミナージ
2,800万円（96.9万円/㎡）/ 3階 / 28.9㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は94.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/232,800万円96.9万円3階 28.9㎡ 1DK東
2026/03/273,000万円103.8万円3階 28.9㎡ 1DK北東
2025/12/011,950万円88.5万円6階 22.04㎡ 1K東
2025/10/291,980万円89.8万円6階 22.04㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は89.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/23
プレサンス福島吉野ミナージ
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅3分 2,800万円96.9万円28.9㎡1DK3階 / 15階建 東2023年98戸RC
2025/12/15プレサンス大阪福島シエル
大阪市福島区海老江八丁目
海老江駅5分 1,770万円73.8万円24㎡1K4階 / 15階建 -2018年124戸RC
2025/07/05プレサンス海老江JARDIN
大阪市福島区海老江七丁目
淀川駅6分 2,070万円90.4万円22.91㎡1K7階 / 12階建 北西2024年76戸RC
2026/04/30ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 3,800万円108.7万円34.96㎡1LDK10階 / 15階建 東2023年112戸RC
2026/04/14フォーリアライズ福島WEST
大阪市福島区大開一丁目
野田阪神駅5分 2,180万円91.4万円23.84㎡1K8階 / 14階建 北東2023年78戸RC
2024/06/15エスリード福島ブレイブ
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅6分 1,710万円76.0万円22.5㎡1K3階 / 9階建 東2019年56戸RC
2024/07/12エスリード福島ブレイブ
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅6分 1,710万円76.0万円22.5㎡1K2階 / 9階建 -2019年56戸RC
2025/08/24ララプレイス大阪福島アビリテ
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 1,800万円80.3万円22.42㎡1K4階 / 9階建 -2020年48戸RC
2025/10/20ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 3,640万円105.4万円34.53㎡1LDK10階 / 15階建 北2023年112戸RC
2024/10/25エスリード福島グレイス
大阪市福島区鷺洲四丁目
福島駅8分 1,750万円80.2万円21.83㎡1K2階 / 10階建 -2018年133戸RC
2025/02/17アドバンス西梅田ラシュレ
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅2分 1,690万円75.1万円22.49㎡1K6階 / 14階建 南西2018年130戸RC
2024/02/16アクアプレイス福島EYE
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅6分 1,700万円76.5万円22.22㎡1K10階 / 11階建 南東2018年60戸RC
2025/12/11エスリード大阪梅田WEST
大阪市福島区鷺洲二丁目
新福島駅7分 2,100万円95.7万円21.94㎡1K4階 / 11階建 -2020年67戸RC
2025/11/08ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 3,680万円118.1万円31.15㎡1DK2階 / 15階建 南東2021年83戸RC
2025/10/23エステムコート大阪福島IIレイヤー
大阪市福島区玉川二丁目
玉川駅4分 3,160万円99.5万円31.75㎡1DK+S11階 / 14階建 西2023年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市福島区では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して3.4%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.7万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市福島区
93.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス福島吉野ミナージ
所在地大阪府大阪市福島区吉野二丁目
交通OsakaMetro千日前線野田阪神駅徒歩3分
築年月2023年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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